100 Rue Henri Dunant, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 16.08 % à celui du n°102 et de n°97.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Henri Dunant, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 62 logements - 1100 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 777 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 518 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 988 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 178 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 516 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 262 mètres
Ventes au 100 Rue Henri Dunant
Les 14 ventes au 100 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 100 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 100 Rue Henri Dunant se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Henri Dunant par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Henri Dunant se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Henri Dunant à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Henri Dunant est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
