108 Rue Henri Dunant, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°97 et de n°91.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Henri Dunant, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 30 logements - 1572 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 827 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 567 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 179 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 563 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Henri Dunant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 108 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 108 Rue Henri Dunant se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Henri Dunant par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 108 Rue Henri Dunant se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 109.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Henri Dunant à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Henri Dunant est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
