2 Rue Henri Merand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 879 €

de 3 575 € à 6 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Henri Merand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue Henri Merand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000NB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dauphine à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 491 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 484 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 285 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 335 mètres

Ventes au 2 Rue Henri Merand

Les 0 ventes au 2 Rue Henri Merand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Henri Merand dans son marché local

Prix du 2 Rue Henri Merand par rapport à la voie

Sur Rue Henri Merand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 2 Rue Henri Merand se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Henri Merand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Merand se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carruade, 33800 Bordeaux(5,247 €)

Avenue Louis Barthou, 33800 Bordeaux(5,036 €)

Allée du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux(5,258 €)

Rue de la Dauphine, 33800 Bordeaux(4,975 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Henri Merand

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri Merand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.