36 Rue Hoche, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 295 €

de 4 097 € à 7 750 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 36 Rue Hoche, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°38 et de 12.97 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 36 Rue Hoche, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Normale à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 417 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 424 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 447 mètres
- Ecole primaire privée Bon Pasteur à 392 mètres

Ventes au 36 Rue Hoche

Une vente a été recensée au 36 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 décembre 2024

460 000 €(4 182 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•110 m²

36 Rue Hoche, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 36 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 36 Rue Hoche se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Hoche par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Hoche se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.78 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecole Normale, 33800 Bordeaux(5,408 €)

Rue Pasteur, 33800 Bordeaux(5,255 €)

Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux(5,408 €)

Avenue Alsace Lorraine, 33800 Bordeaux(5,652 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.