38 Rue Hoche, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 746 €

de 4 109 € à 7 772 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Hoche, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1919,

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À propos du 38 Rue Hoche, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Normale à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 425 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 432 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 438 mètres
- Ecole primaire privée Bon Pasteur à 395 mètres

Ventes au 38 Rue Hoche

Les 0 ventes au 38 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 38 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 38 Rue Hoche se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Hoche par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Hoche se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.05 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecole Normale, 33800 Bordeaux(5,408 €)

Rue Pasteur, 33800 Bordeaux(5,255 €)

Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux(5,408 €)

Avenue Alsace Lorraine, 33800 Bordeaux(5,652 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.