2 Rue Hustin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hustin, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hustin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 935 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 537 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1027 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 541 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hustin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hustin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hustin dans son marché local
Prix du 2 Rue Hustin par rapport à la voie
Sur Rue Hustin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 2 Rue Hustin se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hustin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hustin se situe 34.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 44.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hustin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hustin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 000 € au 2 Rue Hustin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 350 € en assurant vous-même les visites, ou 3 675 € si le professionnel les prend en charge.
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