4 Rue Jacques Ellul, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Ellul, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 3.05 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques Ellul, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
- 2168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0306 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0304 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 211 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 236 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 207 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 28 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 101 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 142 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jacques Ellul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jacques Ellul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Ellul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques Ellul, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Ellul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Ellul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Ellul dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Ellul par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Ellul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 4 Rue Jacques Ellul se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Ellul par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques Ellul se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques Ellul à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques Ellul est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
