8 Rue Jacques Rivière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Rivière, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et du 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 259 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques Rivière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Bastide 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 259 logements - 1741 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Galin à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 695 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 695 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 969 mètres
- - BENAUGE à 317 mètres
- - BENAUGE à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Rivière dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 8 Rue Jacques Rivière se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Rivière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques Rivière se situe 35.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques Rivière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques Rivière est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
