34 Rue Jean Burguet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean Burguet, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°36 et du 0.28 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jean Burguet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0181 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-André à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 566 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 182 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 178 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 479 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean Burguet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean Burguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean Burguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean Burguet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Burguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean Burguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean Burguet dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean Burguet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Burguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 34 Rue Jean Burguet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean Burguet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jean Burguet se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jean Burguet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jean Burguet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
