18 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 147 €

de 3 217 € à 5 185 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.

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À propos du 18 Rue Jean Cocteau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison connue sous le nom de Bourdieu de la Jalle à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Normale à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 372 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 380 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 566 mètres
- Ecole primaire privée Bon Pasteur à 300 mètres

Ventes au 18 Rue Jean Cocteau

Les 0 ventes au 18 Rue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 18 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 18 Rue Jean Cocteau se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Jean Cocteau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Cocteau se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.61 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hoche, 33800 Bordeaux(3,776 €)

Rue du Grand Lebrun, 33800 Bordeaux(3,962 €)

Avenue Alsace Lorraine, 33800 Bordeaux(3,509 €)

Rue Famatina, 33800 Bordeaux(4,023 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.