6 Rue Jean Descas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Descas, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Descas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
1 niveau - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 204 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 463 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 161 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 265 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 372 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 393 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Descas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Descas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Descas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Descas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Descas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Descas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Descas dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Descas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Descas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 6 Rue Jean Descas se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Descas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Descas se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Descas à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Descas est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
