12 Rue Jean-Jacques Rabaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Jacques Rabaud, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-Jacques Rabaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 746 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 599 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 273 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean-Jacques Rabaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean-Jacques Rabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Jacques Rabaud, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rabaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rabaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 12 Rue Jean-Jacques Rabaud se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rabaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-Jacques Rabaud se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-Jacques Rabaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-Jacques Rabaud est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
