2 Rue Jean-Jacques Rabaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Jacques Rabaud, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°8 et du 6.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Jacques Rabaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 733 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 643 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 314 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Jacques Rabaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Jacques Rabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques Rabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Jacques Rabaud, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques Rabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques Rabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rabaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rabaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 2 Rue Jean-Jacques Rabaud se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rabaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Jacques Rabaud se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Jacques Rabaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Jacques Rabaud est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
