55 Rue Joseph Abria, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Joseph Abria, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°65 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Joseph Abria, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
- 2628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0041 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0042 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0074 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0107 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0123 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0023 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0124 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0108 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0109 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0019 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 840 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 819 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1058 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 160 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Joseph Abria
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Joseph Abria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Joseph Abria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Joseph Abria, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Joseph Abria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Joseph Abria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Joseph Abria dans son marché local
Prix du 55 Rue Joseph Abria par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Abria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 55 Rue Joseph Abria se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Joseph Abria par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Joseph Abria se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Joseph Abria à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Joseph Abria est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
