Rue Heron, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Heron, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 582 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
26 ventes DVF Rue Heron
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Heron dans son marché local
Prix Rue Heron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Heron se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Heron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Heron est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Heron
Les ventes enregistrées Rue Heron témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Heron
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 198 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 995 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 675 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 335 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 114 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Heron
Adresses Rue Heron
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Heron, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 229 100 € au Rue Heron à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
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