10 Rue Joseph de Carayon Latour, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joseph de Carayon Latour, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joseph de Carayon Latour, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 110 logements - 3 locaux - 137 parkings - 1962 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0136 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0137 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 210 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 471 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 527 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Joseph de Carayon Latour
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Joseph de Carayon Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joseph de Carayon Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joseph de Carayon Latour, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph de Carayon Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph de Carayon Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joseph de Carayon Latour dans son marché local
Prix du 10 Rue Joseph de Carayon Latour par rapport à la voie
Sur Rue Joseph de Carayon Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 10 Rue Joseph de Carayon Latour se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joseph de Carayon Latour par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joseph de Carayon Latour se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joseph de Carayon Latour à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joseph de Carayon Latour est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
