5 Rue Jouannet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jouannet, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°3 et du 1.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jouannet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 872 mètres
- - Collège Cheverus à 401 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 700 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 802 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 366 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 60 mètres
Ventes au 5 Rue Jouannet
Les 2 ventes au 5 Rue Jouannet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jouannet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jouannet, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jouannet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jouannet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jouannet dans son marché local
Prix du 5 Rue Jouannet par rapport à la voie
Sur Rue Jouannet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 5 Rue Jouannet se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jouannet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jouannet se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jouannet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jouannet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
