89 Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Lachassaigne, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°83 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 63 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachassaigne à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 817 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 52 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 113 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 82 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 51 mètres
Ventes au 89 Rue Lachassaigne
Les 2 ventes au 89 Rue Lachassaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Lachassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Lachassaigne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Lachassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Lachassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Lachassaigne dans son marché local
Prix du 89 Rue Lachassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lachassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 89 Rue Lachassaigne se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Lachassaigne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Lachassaigne se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Lachassaigne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Lachassaigne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
