6 Rue Laclotte, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Laclotte, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Laclotte, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 904 mètres
- - Collège Cassignol à 499 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 218 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 260 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Laclotte
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Laclotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Laclotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Laclotte, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Laclotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Laclotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Laclotte dans son marché local
Prix du 6 Rue Laclotte par rapport à la voie
Sur Rue Laclotte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 6 Rue Laclotte se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Laclotte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Laclotte se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Laclotte à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Laclotte est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
