32 Rue Léon Blum, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Léon Blum, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Bacalan 3.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000SLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Tissot à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 662 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Blum, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 32 Rue Léon Blum se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Blum par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léon Blum se situe 38.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -16.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 32 Rue Léon Blum à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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