12 Rue Luckner, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Luckner, affiche un prix moyen de 5 736 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Luckner, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0141 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 581 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 580 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 430 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Luckner
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Luckner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Luckner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Luckner, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Luckner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Luckner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Luckner dans son marché local
Prix du 12 Rue Luckner par rapport à la voie
Sur Rue Luckner, le prix moyen des maisons s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 736 €/m², le 12 Rue Luckner se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Luckner par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Luckner se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 800 € au 12 Rue Luckner à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 170 € en assurant vous-même les visites, ou 3 585 € si le professionnel les prend en charge.
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