22 Rue Luckner, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Luckner, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Luckner, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000PO, - Parcelle n°0229 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 570 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 568 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 383 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 175 mètres
Ventes au 22 Rue Luckner
Une vente a été recensée au 22 Rue Luckner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Luckner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Luckner, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Luckner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Luckner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Luckner dans son marché local
Prix du 22 Rue Luckner par rapport à la voie
Sur Rue Luckner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 22 Rue Luckner se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Luckner par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Luckner se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Luckner à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Luckner est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue Luckner
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 270 150 € au 22 Rue Luckner à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 754 € en assurant vous-même les visites, ou 3 377 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
