20 b Rue Mably, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue Mably, affiche un prix moyen de 5 927 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 19 locaux.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue Mably, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 12 logements - 19 locaux - 835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 702 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 393 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 757 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 398 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Rue Mably
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Rue Mably au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Rue Mably, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue Mably dans son marché local
Prix du 20 b Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 6 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 927 €/m², le 20 b Rue Mably se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue Mably par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue Mably se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue Mably à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue Mably est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 350 € au 20 b Rue Mably à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 409 € en assurant vous-même les visites, ou 3 704 € si le professionnel les prend en charge.
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