3 Rue Mably, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mably, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°4 et du 12.25 % à celui du n°2 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mably, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
- 1578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0269 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 667 mètres
- - Collège Cheverus à 419 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 669 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mably
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mably au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mably, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mably dans son marché local
Prix du 3 Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 6 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 3 Rue Mably se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mably par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mably se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 91.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mably à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mably est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
