8 Rue Mably, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mably, affiche un prix moyen de 6 340 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mably, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
- 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 688 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 443 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 696 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 449 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 650 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mably
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mably au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mably, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mably dans son marché local
Prix du 8 Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 6 044 €/m². Avec un prix moyen de 6 340 €/m², le 8 Rue Mably se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mably par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mably se situe 44.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mably à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mably est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 000 € au 8 Rue Mably à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 925 € en assurant vous-même les visites, ou 3 963 € si le professionnel les prend en charge.
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