195 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 648 €

de 3 931 € à 5 442 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 195 Rue Malbec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°195 bis et de 0.22 % à celui du n°193.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 195 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Réole à 85 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1015 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 802 mètres
- Collège privé Le Mirail à 717 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 779 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 237 mètres
- Ecole maternelle Yser à 258 mètres
- Ecole élémentaire Cazemajor à 232 mètres

Ventes au 195 Rue Malbec

Les 0 ventes au 195 Rue Malbec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 195 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 195 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 195 Rue Malbec se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 195 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue Malbec se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(3,987 €)

Rue de Galard, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,094 €)

Rue de Cerons, 33800 Bordeaux(4,458 €)

Biens en vente à proximité du 195 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 195 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.