Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Malbec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 353 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 93 adresses d'habitat collectif et 133 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
68 ventes DVF Rue Malbec
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Malbec dans son marché local
Prix Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Malbec se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Malbec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Malbec est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Malbec
Les ventes enregistrées Rue Malbec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 68 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Malbec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbec à 6 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 632 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 712 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 831 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 321 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 263 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Malbec
Adresses Rue Malbec
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Malbec, classées par tranches de numéros.
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