Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 217 €

de 2 915 € à 6 295 €

Maison

Prix moyen au m²

4 707 €

de 2 783 € à 6 763 €

Rue Malbec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 217 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 93 adresses d'habitat collectif et 133 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.

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Prix Rue Malbec dans son marché local

Prix Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Malbec se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Place Nansouty, 33800 Bordeaux(4,042 €)

Rue Azam, 33800 Bordeaux(4,225 €)

Ventes DVF Rue Malbec

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue Malbec

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 65 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 308 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 147 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 283 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 289 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 146 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 190 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Malbec

Rue Malbec est située dans les quartiers Capucins-Victoire / Gare Saint-Jean / Nansouty. Elle compte 21120 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 1 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Malbec

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Malbec, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.