8 Rue Marcel Sembat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 388 €

de 5 094 € à 7 844 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Marcel Sembat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 388 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.

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À propos du 8 Rue Marcel Sembat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 8730 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont ferroviaire Saint-Jean, habituellement désigné sous le nom de passerelle Eiffel à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sembat à 118 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1115 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1123 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 878 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1130 mètres
- Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 562 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 898 mètres
- Ecole primaire Marie De Gournay à 398 mètres

Ventes au 8 Rue Marcel Sembat

Une vente a été recensée au 8 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 mars 2021

701 092 €(7 011 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•100 m²

8 Rue Marcel Sembat, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 6 388 €/m², le 8 Rue Marcel Sembat se situe 48.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Sembat se situe 48.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.22 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Sente des Terres-Neuviers, 33800 Bordeaux(4,786 €)

Boulevard Joliot-Curie, 33800 Bordeaux(4,312 €)

Rue de la Garonne, 33800 Bordeaux(4,787 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.