9 Rue Marcel Sembat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Marcel Sembat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 8730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0163 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pont ferroviaire Saint-Jean, habituellement désigné sous le nom de passerelle Eiffel à 232 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 149 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1110 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 863 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1156 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 534 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 880 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 391 mètres
Ventes au 9 Rue Marcel Sembat
Les 0 ventes au 9 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 6 369 €/m², le 9 Rue Marcel Sembat se situe 48.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Sembat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Sembat se situe 48.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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BLIMMOBILIER
Bordeaux 33000
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Lysi Immobilier Aquitaine
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