32 Rue Maréchal Joffre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.88 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maréchal Joffre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 441 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 175 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 405 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maréchal Joffre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 32 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 32 Rue Maréchal Joffre se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maréchal Joffre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maréchal Joffre se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maréchal Joffre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maréchal Joffre est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
