18 Rue Maréchal Lyautey, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 738 €

de 3 675 € à 6 199 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Maréchal Lyautey, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°16 et de 5.88 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 18 Rue Maréchal Lyautey, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5.
2 niveaux - 1 logement - 10 parkings - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000VN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Caudéran à 215 mètres
- Caudéran Mérignac à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 463 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 545 mètres

Ventes au 18 Rue Maréchal Lyautey

Les 0 ventes au 18 Rue Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Maréchal Lyautey dans son marché local

Prix du 18 Rue Maréchal Lyautey par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 18 Rue Maréchal Lyautey se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Maréchal Lyautey par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Maréchal Lyautey se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue André Maginot, 33800 Bordeaux(4,785 €)

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Biens en vente à proximité du 18 Rue Maréchal Lyautey

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.