14 Rue Maucoudinat, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Maucoudinat, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 14.15 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Maucoudinat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 734 mètres
- - Collège Cheverus à 341 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 567 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 622 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 86 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Maucoudinat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Maucoudinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Maucoudinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Maucoudinat, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Maucoudinat dans son marché local
Prix du 14 Rue Maucoudinat par rapport à la voie
Sur Rue Maucoudinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 14 Rue Maucoudinat se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Maucoudinat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Maucoudinat se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Maucoudinat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Maucoudinat est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 000 € au 14 Rue Maucoudinat à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 900 € si le professionnel les prend en charge.
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