1 Rue Mautrec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mautrec, affiche un prix moyen de 6 431 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°3 et du 4.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mautrec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 735 mètres
- - Collège Cheverus à 390 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 674 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 566 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 537 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mautrec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mautrec, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mautrec dans son marché local
Prix du 1 Rue Mautrec par rapport à la voie
Sur Rue Mautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 6 360 €/m². Avec un prix moyen de 6 431 €/m², le 1 Rue Mautrec se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mautrec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mautrec se situe 47.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 115.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mautrec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mautrec est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
