21 Rue Mautrec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mautrec, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mautrec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 672 mètres
- - Collège Cheverus à 371 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 639 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 495 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 562 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mautrec
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mautrec, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mautrec dans son marché local
Prix du 21 Rue Mautrec par rapport à la voie
Sur Rue Mautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 6 360 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 21 Rue Mautrec se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mautrec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mautrec se situe 40.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 105.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mautrec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mautrec est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
