7 Rue Mautrec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mautrec, affiche un prix moyen de 6 703 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mautrec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 715 mètres
- - Collège Cheverus à 382 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 662 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 543 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 544 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mautrec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mautrec, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mautrec dans son marché local
Prix du 7 Rue Mautrec par rapport à la voie
Sur Rue Mautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 6 360 €/m². Avec un prix moyen de 6 703 €/m², le 7 Rue Mautrec se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mautrec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mautrec se situe 53.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 124.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mautrec à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mautrec est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
