12 Rue Michel Montaigne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Michel Montaigne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 271 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Dominique ou Notre-Dame à 68 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 664 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 394 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 700 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 400 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 418 mètres
Ventes au 12 Rue Michel Montaigne
Les 0 ventes au 12 Rue Michel Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michel Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Rue Michel Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 472 €/m², le 12 Rue Michel Montaigne se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michel Montaigne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michel Montaigne se situe 50.65 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 66.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Michel Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Michel Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Michel Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ollin Vision
bordeaux 33000
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
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BLIMMOBILIER
Bordeaux 33000
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