3 Rue Michel Montaigne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 223 €

de 4 889 € à 7 133 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Michel Montaigne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Michel Montaigne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tourny à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 718 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 435 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 747 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 440 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 697 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 471 mètres

Ventes au 3 Rue Michel Montaigne

Les 0 ventes au 3 Rue Michel Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Michel Montaigne dans son marché local

Prix du 3 Rue Michel Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Michel Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 3 Rue Michel Montaigne se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Michel Montaigne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Montaigne se situe 44.86 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Diderot, 33800 Bordeaux(6,427 €)

Allée de Tourny, 33800 Bordeaux(6,141 €)

Rue Mably, 33800 Bordeaux(6,295 €)

Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux(6,121 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Michel Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Michel Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.