61 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Millière, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°52 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 617 mètres
- - Collège Alain Fournier à 296 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 381 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 341 mètres
Ventes au 61 Rue Millière
Une vente a été recensée au 61 Rue Millière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Millière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Millière, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Millière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Millière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Millière dans son marché local
Prix du 61 Rue Millière par rapport à la voie
Sur Rue Millière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 61 Rue Millière se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Millière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Millière se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Millière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Millière est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
