95 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Millière, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°97 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 697 mètres
- - Collège Alain Fournier à 288 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 321 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 254 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 19 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 255 mètres
Ventes au 95 Rue Millière
Les 3 ventes au 95 Rue Millière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Millière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Millière, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Millière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Millière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Millière dans son marché local
Prix du 95 Rue Millière par rapport à la voie
Sur Rue Millière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 95 Rue Millière se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Millière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Millière se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Millière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Millière est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
