12 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Richelieu à 109 mètres
- - Caudéran Mérignac à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint André à 972 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 269 mètres
Ventes au 12 Rue Montaigne
Les 0 ventes au 12 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 12 Rue Montaigne se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montaigne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montaigne se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
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Max Immo Bordeaux
Bordeaux 33800
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Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
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