3 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 295 €

de 2 949 € à 4 031 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 3 Rue Montaigne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Lacanau à 109 mètres
- Caudéran Mérignac à 912 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 932 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1005 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 408 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 319 mètres

Ventes au 3 Rue Montaigne

Les 0 ventes au 3 Rue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 3 Rue Montaigne se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Montaigne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montaigne se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.3 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Richelieu, 33800 Bordeaux(3,443 €)

Rue Arthur Rimbaud, 33800 Bordeaux(3,242 €)

Rue Pasteur, 33800 Bordeaux(3,599 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.