42 Rue Montgolfier, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 690 €

de 4 714 € à 6 178 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Montgolfier, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², supérieur de 15.46 % à celui du n°41 et de 10.59 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 42 Rue Montgolfier, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000PM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Maur à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 638 mètres
- Collège Cassignol à 633 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 455 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 63 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 120 mètres

Ventes au 42 Rue Montgolfier

Les 0 ventes au 42 Rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Montgolfier dans son marché local

Prix du 42 Rue Montgolfier par rapport à la voie

Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 42 Rue Montgolfier se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Montgolfier par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Montgolfier se situe 32.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de la Course, 33800 Bordeaux(5,417 €)

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Biens en vente à proximité du 42 Rue Montgolfier

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.