Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marsan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 522 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marsan dans son marché local
Prix Rue Marsan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marsan se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marsan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Marsan est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marsan
Les ventes enregistrées Rue Marsan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marsan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 121 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 557 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 554 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1840 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 243 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marsan
Adresses Rue Marsan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marsan, classées par tranches de numéros.
