12 Rue Nelson Suq, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nelson Suq, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.6 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Nelson Suq, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bacalan 4.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000GPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Tissot à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 767 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 796 mètres
Ventes au 12 Rue Nelson Suq
Une vente a été recensée au 12 Rue Nelson Suq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nelson Suq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nelson Suq, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nelson Suq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nelson Suq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nelson Suq dans son marché local
Prix du 12 Rue Nelson Suq par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Suq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 12 Rue Nelson Suq se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nelson Suq par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Nelson Suq se situe 40.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -19.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 12 Rue Nelson Suq à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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