2 Rue Nelson Suq, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nelson Suq, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Nelson Suq, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bacalan 4.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000GPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Tissot à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 751 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nelson Suq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nelson Suq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nelson Suq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nelson Suq, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nelson Suq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nelson Suq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nelson Suq dans son marché local
Prix du 2 Rue Nelson Suq par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Suq, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Rue Nelson Suq se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nelson Suq par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nelson Suq se situe 44.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -24.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 2 Rue Nelson Suq à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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