112 Rue Notre Dame, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°115 mais inférieur de 7.75 % à celui du n°113.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Notre Dame, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 752 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000PK, - Parcelle n°0128 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinique à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1089 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 454 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1325 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 396 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 365 mètres
Ventes au 112 Rue Notre Dame
Les 2 ventes au 112 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Notre Dame, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 112 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 112 Rue Notre Dame se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Notre Dame par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Notre Dame se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Notre Dame à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Notre Dame est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
