116 Rue Notre Dame, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°121 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Notre Dame, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1096 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 415 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1336 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 384 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 294 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 327 mètres
Ventes au 116 Rue Notre Dame
Une vente a été recensée au 116 Rue Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Notre Dame, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 116 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 116 Rue Notre Dame se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Notre Dame par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Notre Dame se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Notre Dame à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Notre Dame est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
