21 Rue Oscar et Jean Auriac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Oscar et Jean Auriac, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 et du 0.3 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Oscar et Jean Auriac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3.
1 niveau - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Numérique à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Oscar et Jean Auriac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Oscar et Jean Auriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Oscar et Jean Auriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Oscar et Jean Auriac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Oscar et Jean Auriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Oscar et Jean Auriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Oscar et Jean Auriac dans son marché local
Prix du 21 Rue Oscar et Jean Auriac par rapport à la voie
Sur Rue Oscar et Jean Auriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 21 Rue Oscar et Jean Auriac se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Oscar et Jean Auriac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Oscar et Jean Auriac se situe 40.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Oscar et Jean Auriac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Oscar et Jean Auriac est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
