3 Rue Oscar et Jean Auriac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Oscar et Jean Auriac, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°1 et de 6.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 3 Rue Oscar et Jean Auriac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brulatour à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1468 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 43 mètres
Ventes au 3 Rue Oscar et Jean Auriac
Les 6 ventes au 3 Rue Oscar et Jean Auriac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Oscar et Jean Auriac dans son marché local
Prix du 3 Rue Oscar et Jean Auriac par rapport à la voie
Sur Rue Oscar et Jean Auriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 3 Rue Oscar et Jean Auriac se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Oscar et Jean Auriac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Oscar et Jean Auriac se situe 40.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
