9 Rue Oscar et Jean Auriac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Oscar et Jean Auriac, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Oscar et Jean Auriac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 1628 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brulatour à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Oscar et Jean Auriac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Oscar et Jean Auriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Oscar et Jean Auriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Oscar et Jean Auriac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Oscar et Jean Auriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Oscar et Jean Auriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Oscar et Jean Auriac dans son marché local
Prix du 9 Rue Oscar et Jean Auriac par rapport à la voie
Sur Rue Oscar et Jean Auriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 9 Rue Oscar et Jean Auriac se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Oscar et Jean Auriac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Oscar et Jean Auriac se situe 37.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Oscar et Jean Auriac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Oscar et Jean Auriac est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
